L’expertise construction s’impose de plus en plus comme un outil essentiel pour les entreprises du bâtiment et les maîtres d’ouvrage, avec un environnement de plus en plus incertain et soumis à des pressions réglementaires croissantes. En 2024, l’augmentation des sinistres, alimentée par des facteurs climatiques, et les évolutions réglementaires liées à la construction durable ont modifié les besoins en assurance et en gestion des risques. L’expertise construction, particulièrement indépendante des assureurs, permet de sécuriser les intérêts des entreprises en cas de litiges, malfaçons, ou sinistres majeurs.

Les sinistres climatiques : un enjeu de plus en plus coûteux

Le secteur de la construction est fortement impacté par les changements climatiques. En France, la multiplication des événements climatiques extrêmes (inondations, sécheresses, incendies) a considérablement augmenté la fréquence et la gravité des sinistres, ce qui se traduit par une hausse des primes d’assurance et des coûts associés. En 2023, 45 % des projets de construction dans le monde ont été retardés à cause des intempéries, engendrant des milliards d’euros de pertes pour les entrepreneurs​.

Ces sinistres créent un besoin accru d’expertise. Lorsqu’un chantier est affecté par un événement climatique majeur, une expertise indépendante permet d’évaluer précisément les dommages, d’établir des responsabilités, et d’engager les actions nécessaires pour obtenir une indemnisation adéquate. Les entreprises se tournent alors vers des cabinets spécialisés pour défendre leurs intérêts auprès des assureurs et minimiser les coûts de reconstruction.

L’impact des nouvelles réglementations sur la construction

Les réglementations, en particulier celles liées à la performance énergétique des bâtiments (RE2020), renforcent la nécessité d’un accompagnement technique par des experts. Depuis son entrée en vigueur, la RE2020 impose des standards énergétiques beaucoup plus stricts pour les nouvelles constructions, entraînant des coûts supplémentaires pour les entreprises, qui doivent parfois revoir intégralement leurs plans de chantier.

Ces nouvelles obligations ont un impact direct sur les projets immobiliers : des retards, des surcoûts et, dans certains cas, des litiges liés au non-respect des normes. Une expertise construction devient alors essentielle pour assurer la conformité des travaux et résoudre les différends entre les différentes parties prenantes. En particulier, les entreprises doivent souvent faire appel à des experts pour vérifier la bonne exécution des travaux avant la réception du chantier ou lors des audits de garantie décennale​.

La pénurie de main-d’œuvre et les malfaçons : un nouveau défi pour les entreprises

En plus des facteurs climatiques et réglementaires, le secteur de la construction est confronté à une pénurie croissante de main-d’œuvre qualifiée. Cela entraîne une augmentation des malfaçons sur les chantiers, un problème auquel de nombreuses entreprises doivent faire face. Selon des études récentes, environ 20 % des chantiers en France connaissent des défauts de construction liés à un manque de compétences ou à des erreurs humaines​.

Pour pallier ces problématiques, l’intervention d’un expert indépendant permet d’identifier les malfaçons rapidement et d’évaluer les actions correctives à entreprendre avant que les problèmes ne s’aggravent. Cette démarche est cruciale pour éviter des retards supplémentaires, des litiges prolongés, et surtout des coûts additionnels de réparation.

Le rôle crucial de l’expertise construction dans la gestion des litiges

Les entreprises du BTP sont souvent confrontées à des litiges avec leurs assureurs ou leurs sous-traitants, notamment lorsqu’il s’agit de déterminer les responsabilités en cas de sinistre. L’expertise construction joue alors un rôle clé pour défendre les droits des assurés et assurer que les indemnisations obtenues soient proportionnelles aux dommages subis.

Prenons l’exemple d’un projet immobilier en région parisienne, touché par des infiltrations d’eau après de forts orages. L’assureur refusait d’indemniser la totalité des réparations, arguant que certaines malfaçons relevaient de la responsabilité du maître d’ouvrage. Grâce à l’intervention d’un expert indépendant, une expertise approfondie a pu prouver que les dommages étaient bien la conséquence directe de l’événement climatique. Cette démarche a permis au maître d’ouvrage d’obtenir l’indemnisation nécessaire pour engager les travaux de remise en état​.

Un atout stratégique pour les maîtres d’ouvrage

L’expertise construction ne se limite donc pas à un simple constat technique : elle représente un véritable levier stratégique pour les entreprises du secteur. Elle permet d’anticiper les risques, de défendre efficacement ses intérêts en cas de sinistre ou de litige, et d’assurer une bonne exécution des travaux dans le respect des normes en vigueur.

Dans un contexte où les risques climatiques, les réglementations et les malfaçons pèsent lourdement sur le secteur de la construction, il devient indispensable de faire appel à des experts indépendants. Leur intervention garantit une gestion proactive des risques et une protection renforcée des investissements, dans un secteur où chaque erreur peut avoir des conséquences financières considérables.

Chiffres clés :

  • 45 % des projets de construction mondiaux retardés à cause des intempéries​.
  • Augmentation de 20 % des malfaçons dans les chantiers français en raison de la pénurie de main-d’œuvre​.
  • Le marché de l’expertise construction en France connaît une croissance annuelle de 5 %, portée par la hausse des sinistres climatiques et les nouvelles réglementations​.

En intégrant l’expertise construction dès les premières phases de planification des projets, les entreprises se protègent contre les imprévus, tout en respectant les exigences de plus en plus complexes du secteur du bâtiment.